***区依山傍海，环境优美，生态宜居，兼具山海港岛城等特色。20**年，我市吹响“***、***”的号角，在实现从住有所居到住有乐居的转变过程中，各新建小区先后配备了物业管理企业，部分老旧小区改造过程中增配了物业管理企业，提供专业化的服务，成功助推我区高分创成国家卫生城市、全国文明城市，在疫情防控工作中也发挥了社会参与的主力军作用，我区的物业管理水平也在实践中不断提升。

一、全区物业管理的现状

一是行业规模不断壮大。我区现有***个小区（含单栋住宅楼***个），其中，物管小区***个，社区托管小区（含单栋住宅楼）***个。社区托管小区中有***个小区实行业主自治管理，***个小区实行单位自管。有物业公司管理的各类物业总面积累计约***万平方米，物业管理从业人员***余人，新建商品住宅全部实施市场化物业管理。

二是管理体制不断健全。近年来，我区物业管理工作沿用20**年成立的区住房保障和物业管理工作领导小组，统筹推进全区物业管理工作，建立了区分管负责同志挂帅、领导小组办公室抓总、各成员单位分工协作、属地街道社区具体负责的物业管理工作机制，在卫生城市、文明城市创建等重大活动和日常管理中各司其责、发挥合力，取得显著的工作成效。物业管理企业资质准入取消以后，依托信用评价推进物业管理水平提升，我区健全物业服务企业诚信管理制度，把物业违规行为纳入企业的信用评级、招投标管理以及项目创优评选。各街道建立健全物业矛盾联席会议制度，融入社区网格治理体系，形成社区治理合力；为提升基层治理能力，省级层面赋予物业管理方面行政处罚权力***项至各街道、开发区，物业管理的责任网格划分的越来越清晰，基层治理能力不断提升。

三是行业管理不断加强。继我区率先在全市成立县区级物业行业协会以来，20**年、20**年先后成立区物业行业党委、区物业行业工会，并根据需要调整为物业管理和房产中介行业党委，以党建引领推进物业行业建设，充分发挥社会组织在行业管理的作用，在全国文明城市创建、卫生城市创建、疫情管控中发挥强有力的作用。业主自治能力不断加强，已有***个小区成立了业主委员会。在筹备成立业主委员会（业主大会）的过程中，发挥党建引领作用，号召“两代表一委员”、离退休干部、党员等参与选聘，提升业主委员会（物业管理委员会）的公信力。通过业主大会选聘、解聘物业管理企业，讨论决定物业管理区域内的重大问题，协调处理物管区域内的矛盾纠纷，节省了大量行政资源。