同志们：

今天，我们抽出一天时间，专门召开现场会，既是贯彻国家、省关于城镇老旧小区改造暨城市更新工作要求的落实会、督办会，也是推动我市下一步工作开展的谋划会、推进会。上午，我们现场观摩了5个老旧小区改造项目，总体来看，推进速度都很快，项目施工热情都很高，宜居性、安全性都有了很大提升，我们的工作取得了阶段性成效，希望大家再接再厉，力争取得更大成果。刚才，市住建局通报了全市老旧小区改造面上推进情况，4家单位作了发言，讲得都很好，希望同志们立言力行、比学赶超、抓好落实。下面，我再强调几点意见。

一、要切实提高认识，充分把握最佳窗口期

从各级要求来讲，习近平总书记多次强调，要加强城市更新和存量住房改造提升。去年7月，国务院把老旧小区改造上升为政府重点工作之一。去年10月，党中央明确提出实施城市更新行动。今年国务院政府工作报告明确指出“全国新开工改造城镇老旧小区5.3万个”，改造数量比去年增加36%。省委、省政府高度重视此项工作，6月25日，省政府召开全省城镇老旧小区改造暨城市更新现场会，进行部署要求。市委、市政府多次部署推进，今年年初，我就要求市住建局超前谋划，自加压力，按照五年任务三年完成排定目标计划，4月份又专题召开会议部署推进，市政府也印发了三年全覆盖行动计划。

从百姓期盼来讲，近年来，我市牢固树立以人民为中心的发展思想，从老百姓实际需求出发，相继实施了两轮老旧小区改造，投入资金***亿元，改造老旧小区***个，有效提升了老旧小区居住舒适度和宜居水平，受到了广大群众的高度赞扬。

从政策机遇来讲，国务院提出“将城镇老旧小区改造纳入保障性安居工程，中央给予资金补助”“市县人民政府对城镇老旧小区改造给予资金支持”，并明确“参与政府统一组织的城镇老旧小区改造的专业经营单位享受一系列税费减免优惠政策”。这些政策叠加优势，为我们老旧小区改造工作带来了重大利好。所以，当前必须抢抓最佳窗口期，积极争取各种资金，把各项优惠政策用足用好，把老旧小区改造作为重要工作抓紧抓实抓出成效。

二、要深入查找差距，迅速补齐工作短板

当前，省高质量考核指标中，棚户区改造和老旧小区改造已列入城市更新考核范畴，力度很大。应该说，通过近两年各县区和各相关部门的共同努力，取得了一些成绩，但是总体历史欠账较多，目前与上级要求、与群众期盼相比，还有较大差距。

棚户区（旧城）改造方面，一是从年度省下达任务完成情况看，根据省住建厅1-5月份通报，全市省下达***套棚改新开工已完成***套，提前完成年度任务；全市基本建成***套仅完成***套，序时进度在全省***个地级市中靠后，目前全市棚户区待改造***套，较“清零”目标还存在差距。二是超出过渡期安置压力仍然较大。目前处于过渡期外的***户，占总征收户数的***%；2011年以前因房屋拆迁超过渡期的***户，长期无法解决住房问题。三是棚改覆盖率水平不高。作为省高质量共性考核指标之一，棚改覆盖率在全省排名靠后，后期追赶压力很大。