同志们：

今天，我们召开全县人才公寓建设与管理协调会。习近平总书记高度重视人才工作，其相关重要论述为我们指明了方向。中央和省、市也围绕加强人才公寓建设与管理，做出了一系列高瞻远瞩的部署。在这样的大背景下，本次会议意义重大。我们要以此为契机，动员全县上下迅速统一思想，将各方力量凝聚在一起。明确每一项具体任务，把责任压实到每一个部门、每一个岗位。全力推进人才公寓建设与管理工作，为全县高质量发展汇聚强大的人才合力，以坚实的人才支撑推动各项事业蓬勃前进。

一、人才是第一资源，建好公寓就是筑牢发展根基

（一）认清建设意义，凝聚思想共识

人才兴则事业兴，人才强则县域强。人才公寓建设是一项打基础、利长远的重要工作，对于吸引集聚人才、推动县域经济发展具有不可替代的重要意义。是推动县域经济高质量发展的迫切需要。当前，全县正处于转型升级、跨越发展的关键时期，迫切需要大量高层次、高技能人才来引领产业升级、推动技术创新。建设人才公寓，能够为各类人才提供舒适、便捷的居住环境，让他们安心工作、专心创业，从而吸引更多人才汇聚我县，为县域经济高质量发展注入强劲动力。是满足人才安居乐业需求的重要举措。随着经济社会的发展，人才对居住环境的要求越来越高。他们不仅希望有一个舒适的居住空间，还希望周边有完善的配套设施，能够满足日常生活、学习、娱乐等需求。人才公寓建设可以按照高标准、高品质的要求，为人才提供个性化、多样化的居住选择，让人才在我县找到归属感和幸福感。是提升城市品质形象的关键抓手。人才公寓作为城市的重要组成部分，其建设水平直接反映了城市的品质和形象。建设一批设计新颖、功能齐全、环境优美的人才公寓，能够提升城市的整体风貌，增强城市的吸引力和竞争力，为城市发展增添新的亮点。是优化营商环境的应有之义。良好的营商环境不仅包括优惠的政策、便捷的服务，还包括完善的人才配套设施。人才公寓建设是优化营商环境的重要内容，能够为企业引进和留住人才提供有力支持，让企业在我县投资兴业更有信心、更有底气。

（二）正视现存问题，明确努力方向

近年来，我县在人才公寓建设与管理方面做了一些工作，取得了一定成效，但与人才的需求和先进地区相比，还存在一些不足之处。建设进度相对滞后。部分项目前期规划论证不充分，手续办理缓慢，导致建设周期过长，不能及时满足人才的住房需求。同时，全县人才公寓总量不足，尤其是高端人才公寓短缺，难以满足不同层次人才的居住需求。配套设施不够完善。一些已建成的人才公寓周边配套设施不完善，交通不便、商业网点不足、教育医疗资源短缺等问题较为突出，影响了人才的生活质量和居住体验。管理服务水平不高。在人才公寓的管理服务方面，还存在管理制度不健全、服务内容单一、信息化水平低等问题，不能为人才提供便捷、高效、贴心的服务。政策宣传不够到位。对人才公寓的相关政策宣传力度不够，很多人才对人才公寓的申请条件、入住流程、优惠政策等不了解，导致人才公寓的入住率不高，资源没有得到充分利用。

（三）把握建设原则，确保科学合理

为了提高人才公寓建设的质量和效益，我们要把握好以下几个原则。规划引领，合理布局。要结合全县城市总体规划和产业发展布局，科学制定人才公寓建设规划，合理确定人才公寓的选址和规模。优先在产业园区、商业中心、交通便利的区域布局人才公寓，方便人才工作和生活。以人为本，注重品质。要以人才的需求为导向，注重人才公寓的户型设计、功能配套和环境营造，为人才提供舒适、便捷、安全的居住环境。同时，要注重人才公寓的智能化建设，引入智慧社区管理系统，提高管理服务的效率和水平。政府主导，社会参与。要发挥政府的主导作用，加大对人才公寓建设的投入和政策支持力度。同时，要积极引导社会资本参与人才公寓建设，通过市场化运作的方式，拓宽建设资金来源渠道，形成多元化的建设格局。精准定位，分类供给。要根据不同层次、不同类型人才的需求，精准定位人才公寓的功能和定位，提供多样化的住房选择。对于高层次人才，要建设一批高端人才公寓，提供个性化、定制化的服务；对于普通人才和青年人才，要建设一批保障性人才公寓，满足他们的基本居住需求。

二、时代呼唤人才集聚，管好公寓才能涵养源头活水

（一）完善管理机制，规范运营流程

建立健全人才公寓管理机制，是提高管理服务水平的关键。建立准入退出机制。制定科学合理的人才公寓准入标准，明确申请条件、审核程序和入住期限，确保人才公寓资源向符合条件的人才倾斜。同时，建立严格的退出机制，对不符合入住条件、违规使用人才公寓的人员，要及时清退，确保人才公寓资源的合理利用。健全日常管理机制。制定人才公寓物业管理办法，明确物业管理企业的职责和服务标准，加强对人才公寓的环境卫生、安全保卫、设施维护等日常管理工作。建立业主委员会，充分发挥人才的主体作用，引导人才参与人才公寓的管理和监督，营造共建共治共享的良好氛围。完善服务保障机制。建立人才公寓服务中心，为人才提供一站式、全方位的服务，包括政策咨询、手续办理、生活服务等。加强与教育、医疗、文化、体育等部门的沟通协作，为人才提供优质的公共服务，解决人才的后顾之忧。

（二）强化服务意识，提升服务质量

服务是人才公寓管理的核心，我们要始终把人才的需求放在首位，不断提升服务质量。提供个性化服务。根据不同人才的需求和特点，提供个性化的服务项目，如为高层次人才提供家政服务、健康管理、子女教育等专属服务；为青年人才提供创业指导、技能培训、社交活动等服务，满足人才多样化的需求。加强信息化建设。利用大数据、互联网等技术手段，建立人才公寓管理信息系统，实现人才公寓的申请、审核、入住、缴费等业务的网上办理，提高管理服务的效率和便捷性。同时，通过手机APP、微信公众号等平台，及时发布人才公寓的相关信息，方便人才查询和反馈。营造良好氛围。开展丰富多彩的文化活动，如人才联谊会、读书分享会、体育比赛等，增进人才之间的交流与合作，营造温馨、和谐的居住氛围。加强人才公寓的文化建设，打造具有地域特色和文化内涵的人才社区，让人才在感受家的温暖的同时，也能体验到我县的文化魅力。

（三）加强监督考核，确保工作落实

加强监督考核是推动人才公寓建设与管理工作的重要保障。建立监督机制。成立人才公寓建设与管理监督小组，定期对人才公寓的建设进度、工程质量、管理服务等情况进行监督检查，及时发现问题、解决问题。公开监督电话和邮箱，接受社会公众的监督，确保人才公寓建设与管理工作公开、公平、公正。完善考核机制。将人才公寓建设与管理工作纳入全县高质量发展考核体系，明确各部门的职责和任务，制定科学合理的考核指标和评分标准，定期对各部门的工作进行考核评价。对工作成绩突出的单位和个人进行表彰奖励，对工作不力、敷衍塞责的单位和个人进行问责追究，确保各项工作任务落到实处。

三、聚焦需求精准发力，让人才公寓成为温馨家园

（一）精准对接人才需求，优化户型设计

不同类型的人才对住房的需求各不相同，我们要精准对接人才需求，优化人才公寓的户型设计。针对高层次人才，设计大户型、高品质的公寓，配备独立的书房、客厅、餐厅等功能区域，满足他们工作和生活的需要。同时，注重装修风格的个性化和高端化，为高层次人才提供舒适、优雅的居住环境。对于青年人才和普通人才，设计中小户型的公寓，注重空间的合理利用和功能的实用性，提供简洁、舒适的居住空间。可以采用loft、复式等设计形式，增加空间的使用效率，满足青年人才多样化的生活需求。

（二）完善配套设施建设，提升生活便利性

完善的配套设施是提升人才公寓生活便利性的关键。加强交通配套。在人才公寓周边合理规划公交线路和站点，开通通勤班车，方便人才出行。同时，建设充足的停车位，解决人才停车难的问题。完善商业配套。在人才公寓周边建设超市、餐饮、银行、药店等商业网点，满足人才日常生活购物和消费需求。可以引入品牌商业企业，提升商业服务的品质和水平。优化教育医疗配套。加强与教育部门的沟通协作，在人才公寓周边规划建设优质的幼儿园、小学和中学，解决人才子女入学问题。同时，与医疗机构合作，在人才公寓周边设立社区卫生服务中心或诊所，为人才提供便捷的医疗服务。丰富文化体育配套。建设人才公寓文化活动中心、健身房、篮球场、游泳池等文化体育设施，为人才提供休闲娱乐和健身锻炼的场所。定期举办文化体育活动，丰富人才的业余生活。

（三）打造智慧化管理平台，提高管理效率

智慧化管理是提升人才公寓管理效率的重要手段。引入智慧社区管理系统。实现人才公寓的智能化管理，包括门禁系统、监控系统、消防系统、能源管理系统等，提高公寓的安全性和管理效率。通过手机APP可以实现远程控制家电、查看公寓内的实时情况等功能，为人才提供便捷、智能的居住体验。建立人才信息管理系统。对入住人才的信息进行动态管理，包括人才的基本信息、职业技能、科研成果、需求诉求等，为精准服务人才提供依据。同时，通过数据分析，了解人才的需求和偏好，及时调整管理服务策略，提高服务的针对性和有效性。

四、凝聚各方强大合力，共绘公寓建设美好蓝图

（一）强化组织领导，明确责任分工

人才公寓建设与管理工作涉及面广、政策性强，需要全县上下密切配合、协同推进。成立全县人才公寓建设与管理工作领导小组，由县委、县政府主要领导任组长，相关部门负责人为成员，统筹协调人才公寓建设与管理工作中的重大问题。领导小组下设办公室，负责具体的组织协调和日常管理工作。明确各部门的职责分工。县委组织部（人才办）要发挥牵头抓总作用，统筹协调人才公寓建设与管理的各项工作；县住建局要负责人才公寓的规划建设、工程质量监管等工作；县财政局要负责人才公寓建设资金的筹措和管理；县人社局要负责人才公寓的准入审核、政策宣传等工作；县自然资源和规划局要负责人才公寓的土地供应和规划审批等工作；各乡镇（街道）要负责本辖区内人才公寓建设的配合协调工作；各企业要积极参与人才公寓建设，为企业员工提供住房保障。

（二）加强政策支持，加大资金投入

政策支持和资金投入是人才公寓建设与管理的重要保障。出台优惠政策。制定关于人才公寓建设与管理的优惠政策，在土地供应、规划审批、税费减免、财政补贴等方面给予支持，鼓励社会资本参与人才公寓建设。对建设人才公寓的企业，给予一定的财政补贴和税收优惠；对入住人才公寓的人才，给予租金补贴、购房优惠等政策，降低人才的居住成本。拓宽资金渠道。建立多元化的资金筹措机制，除了政府财政投入外，还可以通过银行贷款、社会融资、企业自筹等方式筹集资金。鼓励金融机构为人才公寓建设提供专项贷款，给予优惠的利率和还款期限；引导社会资本通过PPP、REITs等模式参与人才公寓建设和运营，提高资金的使用效率。

（三）广泛宣传发动，营造良好氛围

宣传发动是推动人才公寓建设与管理工作的重要手段。加强政策宣传。通过政府网站、微信公众号、报纸、电视等媒体，广泛宣传人才公寓的相关政策，包括申请条件、入住流程、优惠政策等，提高人才对人才公寓的知晓率和认可度。组织开展人才公寓政策解读会、推介会等活动，面对面地向人才和企业介绍人才公寓的情况，解答他们的疑问。树立典型榜样。及时总结和推广人才公寓建设与管理工作中的好经验、好做法，树立一批先进典型，发挥示范引领作用。对在人才公寓建设与管理工作中表现突出的单位和个人进行表彰奖励，营造全社会关心支持人才公寓建设与管理工作的良好氛围。