为深入贯彻落实中央城市工作会议精神，严格执行市委、市政府决策部署及区委、区政府工作安排，*区住房和城乡建设委员会紧密结合本区发展实际，以提升人民群众生活品质为核心目标，系统性、前瞻性地推进住房城乡建设领域的各项工作。本报告旨在全面总结2025年度的工作成效，客观分析当前面临的挑战，并科学规划下一阶段的工作方向，以期为构建功能完善、生态宜居、充满活力的现代化城市体系提供坚实支撑。

一、2025年度主要工作开展情况

本年度，区住房城乡建委围绕“稳市场、保民生、提品质、强基础、护安全”五大核心任务，统筹推进房地产市场平稳健康发展、城乡人居环境持续优化、基础设施承载能力稳步提升等重点工作，取得了显著成效。

（一）聚焦民生关切，全力攻坚房地产领域遗留问题。面对房地产市场深度调整带来的挑战，区住房城乡建委始终将保障购房群众合法权益置于首位，坚决打好“保交楼、保交房”攻坚战，着力化解历史遗留问题，维护社会大局稳定。一是扎实推进“保交楼”项目后续完善工作。为做好“保交楼”项目的“后半篇文章”，区住房城乡建委建立了常态化的“回头看”工作机制，主动深入项目现场，广泛听取业主意见。例如，在佳兆业樾伴山项目交付后，针对部分业主反映的小区公共休闲设施不足的问题，区住房城乡建委迅速响应，由区领导亲自协调，会同区文化旅游委、璧泉街道等相关单位共同研究解决方案。通过实地勘察和民意征集，制定了详尽的增补完善方案，计划增设羽毛球场、儿童游戏沙坑及多功能健身器材，以满足全年龄段业主的休闲娱乐需求。目前，该项目整改工程已全面启动，施工单位已进场作业，预计将于2025年12月中旬竣工，届时将有效提升小区的居住品质与和谐氛围。二是强力推动“保交房”与“久建未完”项目处置。为切实回应购房业主的迫切诉求，区住房城乡建委在区委、区政府的统一领导下，针对每一个“保交房”及“久建未完”项目均成立了由区领导包案、多部门参与的工作专班。工作专班深入分析各项目停滞的具体原因，灵活运用现有政策工具箱，坚持“一项目一策”的原则，分类施策，精准拆弹。通过积极引入战略投资者、协调金融机构提供配套融资、优化审批流程等多重举措，成功推动6个长期停滞的项目实现复工续建，并促成2个项目顺利竣工交付。截至目前，累计交付住宅288套，交付商业面积达1.4万平方米，有力地维护了购房群众的合法权益，化解了潜在的社会矛盾。

（二）引领发展方向，积极推动高品质“好房子”建设。为顺应人民群众对美好居住环境的向往，区住房城乡建委将“好房子”建设作为推动房地产行业转型升级、实现城市高质量发展的关键抓手，通过理念引导、政策激励与市场推广相结合的方式，全面提升区域住宅建设品质。一方面，强化行业理论武装与技术指导。为推动“好房子”理念在区域内落地生根，区住房城乡建委特邀行业内知名专家赴*区举办第四代住宅专题培训讲座。讲座系统讲解了第四代住宅的政策背景、设计理念、技术标准及规范要求，吸引了区内16家开发企业和19家建筑企业的积极参与，涵盖了从工程设计到成本营销的开发全链条，共计40余名核心负责人参加了此次培训。此举有效提升了本地企业对高品质住宅建设的认知水平，为加快*区“好房子”建设进程奠定了坚实的思想与技术基础。另一方面，搭建高端平台促进投资合作。为吸引更多有实力、有理念的品牌房企参与*区的城市建设，区住房城乡建委牵头举办了“2025年*区城市价值暨高品质建设用地推介会议”。会议全面展示了*区优越的区位条件、良好的生态环境和巨大的发展潜力，重点推介了一批具备打造高品质住宅条件的优质地块。此次推介会成功吸引了众多知名房企的关注，为促进外部资本与先进开发理念的引入，共同推进*区“好房子”建设，创造高品质生活新范式，注入了强劲动力。