我区现有住宅项目***个，其中，有专业物业管理的项目***个，业主自治、街道（社区）兜底提供基础服务的居住小区***个。在我区从业的物业服务公司共***个，其中规上物业企业***家、国有物业服务企业***家、集体企业***家。全区物业管理从业人员***余人。根据会议安排，现将我区物业管理工作开展情况汇报如下。

一是开展物业管理专项整治工作。今年6月省纪委监委部署开展物业管理领域突出问题专项整治以来，我区迅速行动，聚焦群众反映强烈的收费不透明、服务不到位、公共收益管理混乱等问题，向社会面公布我区涉物业管理线索投诉电话和微信。截至目前，共收到群众反映问题***件，已按职责分工进行交办给相关部门。整治物业服务履约不力方面，***、***物业涉嫌非法转包问题，由属地街道以及区住建局分别立案并开展调查。指导街道通过组织召开临时业主大会，执行会议决议，解聘不履职的业主委员会，解聘物业企业，目前正在启动业委会组建程序。***小区电梯长期故障、物业管理不到位问题，市场局已进入处罚程序，指导业委会通过申请超长期国债和物业维修资金的方式更换电梯，目前电梯已完成更换。为保障物业企业履约质效，我局对全区***个物管小区开展了物业服务质量专项监督检查。检查结果显示：85分以上物业***家、60分以上物业***家、30分以上物业***家、30分以下物业***家。对专项监督检查中发现的问题，移交至消防大队***件、城管局***件、市场局***件。下一步将对物业企业服务质量不高的限期进行整改，逾期未整改将依法依规进行约谈。

二是推进物业管理质效水平提升。指导街道推进业主委员会（物业管理委员会）全覆盖工作，推进***、***等小区业主委员会（物业管理委员会）成立，成立小区达***个，覆盖率***%。推动公共收益公开公示，已公开公示的物管小区***个，覆盖率达***%，规范公共收益金额***万元。建立公共收益共管账户的物管小区***个，覆盖率***%。加强住宅专项维修资金管理，对全区***个无水小区、大厦实施系统改造，申请使用资金***万元。自2023年以来，审批物业维修资金立项***个，完成结算拨付项目***个，拨付金额共***万元。提升物业管理覆盖率，监督***、***商务中心等2个项目通过公开招标方式选聘物业服务企业。区属国企已通过招标投标方式进驻***、***，初步形成国有企业兜底的局面，刺激我区物业行业的活力。