近年来，在*市委市政府的坚强领导下，我局紧紧围绕中心工作，以推动城乡建设高质量发展为目标，聚焦住房保障、建筑业发展、民生项目建设、民生服务保障等重点领域，攻坚克难、担当作为，各项工作取得了积极成效，现将近10年城乡建设方面工作情况总结如下：

一、工作开展情况

（一）稳市场，惠民生，住房保障更加完善。一是房地产市场运行平稳。近十年，我市房地产市场运行基本平稳，镇化率由2015年的60.1％提高到2024年的67％，根据市场形势变化相继出台了“房八条”“房七条”“*”等政策，开展了“换新购”“刚需购”“返乡购”等促销活动，商品房库存去化周期基本保持在*个月以内。近年来，为满足多层次住房需求，我市持续推动改善型住宅建设，截止目前共认定改善型试点项目17个。鼓励开发商对存量房提升改造，相继出台了《存量商品房准改善型改造提升实施方案》《技术措施》等政策，确定14个项目作为改造提升试点。二是保障房建设提质增效。把保障性安居工程建设工作列为民办实事项目和重点建工程来实施推进，省政府每年下达的镇保障性安居工程目标任务均高质量完成，2015年至今全市完成镇棚户区改造新开工（含货币化）*万套，新开工（筹集）保障性租赁住房*万套。2020、2021年，我市镇棚户区改造工作连续两年受到省政府真抓实干督查激励表彰。三是物业管理水平逐步提升。截止目前，全市物业服务企业共*家，托管面积*亿平方米，从业人员*万人。2015年以来，我市相继出台了《*市物业管理条例》《市区住宅小区物业管理服务工作绩效评价办法》等27项规范性文件，建立了“市、县、街镇、村居”四级物业管理工作体系。先后启动三轮物业管理服务水平提升三年行动，建立了行业信用监管“红黄黑榜”体系，发布红榜企业*家、黄榜*家、黑榜*家，推动成立业主自治组织*个。实施“红色物业”拓面提质行动，成立物业企业党组织*个，在全省首创出台物业服务行业基层党组织规范化建设标准，培育党建引领物业管理服务工作省级示范点*个。

（二）强信心，稳增长，建筑业提质增效。一是行业产值稳中有进。*市委、市政府高度重视建筑业发展工作，先后两次召开全市建筑业发展大会，相继出台了《关于加快推进全市建筑业高质量发展的意见》等多项政策文件，2024年列统规上建筑业企业完成总产值*亿元，增速8.6％，高出全省增速*个百分点，首次位列全省第*，近10年建筑业产值年均复合增长率达*％。二是建筑产业稳健转型。召开全市智能建造现场观摩会，积极推广应用智能建造技术，*金贸获评苏北唯一智能建造试点企业，望海大厦、第四人民医院项目积极应用BIM、AI识别等智能建造技术，获得住建部、省住建厅表彰。率先出台市级集中建设管理实施办法，成立专门机构，高标准、严要求建立健全“1＋N”配套管理制度。2024年全省政府投资工程集中建设现场观摩在*召开。三是建筑企业培育有力。全市建筑业大力实施“走出去”战略，施工队伍遍布全国，年平均外出施工人数*万人。施工总承包特级资质企业*家、一级资质企业*家，建筑业产值超亿元企业*家。市级层面先后出台各类惠企激励文件*项，“十四五”期间累计兑现落实建筑业发展专项奖补资金*万元。四是行业安全持续巩固。*市本级作为全省建筑施工“建安码”“安责险”试点地区，新开工项目安责险实现全覆盖，“建安码”各项指标全省第一，2023年在我市召开全省“建安码”试点暨质量安全观摩会。积极推进智慧工地监管平台应用，利用信息化、实时化手段，动态掌握风险隐患，全市建筑施工领域连续11年未发生较大以上安全生产事故。

（三）补短板，提品质，项目建设持续向好。一是基础设施建设加速推进。先后出台了《*市市道路管理办法》《*市市道路品质提升细则》等制度文件，截止目前，全市市道路总里程*公里，总面积*万平方米，建成区路网密度*公里／平方公里，建成区道路面积率*％；全市市桥梁总数为*座，总长约*公里，功能照明LED灯*万盏，景观照明LED灯*万盏，建成智慧灯杆*千杆，公共停车泊位建设*万个。二是市体检与更新有序开展。市委、市政府连续两年召开市更新工作推进会议，建立了“市级统筹－区县实施－部门协同”的联动推进机制。完善市体检制度，在全省率先实现市县区全覆盖体检，形成了“体检—规划—策划—项目”的更新实施路径。持续完善更新政策体系，结合我市实际制定出台了《分类分级推进市更新工作方案》等实施意见、配套政策、工作指引、技术导则等制度文件，其中市级“新贷”贴息配套政策”等5项举措列入省可复制经验清单。全市共*个项目入选省级市更新试点，同步实施30个市级试点项目，建成了黄海湿地博物馆、珠溪古镇、肉联厂改造、何垛河两岸更新、都U＋人才公寓等一批典型项目。重视历史文化保护，积极申报省级历史文化名，编制了《*市乡历史文化保护传承规划》《*市“十四五”传统村落保护与建设规划》等多层次保护规划，于2024年12月成功获批省级历史文化名。三是乡村建设助力乡村振兴。近年来，我市平均每年投入*亿元专项资金用于农房改善工作，累计改善农村住房约*万户，新建新型农村社区*个，省级示范项目*个。农房改善工作连续五年获得省政府督查激励；2021年被评为全省脱贫攻坚暨对口帮扶支援合作先进集体；省委理论学习中心组专程到我市实地考察新型农村社区建设和农房改善情况。农房安全隐患排查整治持续开展，C、D级危房整治率*％。特色田园建设和传统村落保护有序推进，全市累计建成省级特色田园乡村*个；累计认定中国传统村落*个、*省传统村落*个、*省传统建筑组群*个，其中*都区、*市获批省传统村落集中连片保护利用示范县，分别获得省级奖补资金*万元。